Prefab aanpak versnelt bouwproces bij De Octaaf
In Nijmegen wordt bij project De Octaaf gewerkt aan de realisatie van een moderne woonontwikkeling, waarbij duurzaamheid een belangrijke rol speelt. Energiezuinige woningen, klimaatadaptief gebouwd en met inzet van hernieuwbare energie. Op de voormalige basisschool-locatie verrijzen 37 koopappartementen, verdeeld over twee gebouwen in een groene en waterrijke omgeving.
De realisatie van dit soort projecten vraagt om innovatieve oplossingen, de complexiteit in de bouwwereld neemt namelijk toe. Bouwkosten stijgen, installaties worden omvangrijker en het tekort aan ervaren vakmensen groeit. Tegelijkertijd blijft de druk op doorlooptijden hoog. De vraag is dan ook niet alleen hoe er gebouwd wordt, maar vooral hoe dat efficiënter en beheersbaarder kan.
Binnen project De Octaaf slaan Hegeman Bouwgroep, Alferink Installatietechniek en Pipelife de handen ineen om precies dat vraagstuk aan te pakken. De oplossing ligt in een prefab-aanpak waarbij installatietechniek vanaf het begin integraal onderdeel is van het bouwproces.
Van complexiteit naar controle
Voor deze prefab-aanpak, wordt als basis gekozen voor de Pipelife Spin: een prefab op maat gemaakte elektroboom voor elektrische installaties, bestaande uit voorbedrade elektrobuizen en verdeeldozen. De Spin wordt volledig uitgewerkt in BIM, waarbij Pipelife de opzet verzorgt en een adviserende rol heeft en Alferink Installatietechniek verantwoordelijk is voor de engineering en de installatie. Door in dit vroege stadium zaken op elkaar af te stemmen en keuzes te maken, ontstaat tijdens deze nauwe samenwerking, een ontwerp dat perfect aansluit op zowel de bouwkundige- als installatietechnische uitgangspunten. Getest, KEMA-gekeurd en voorzien van testrapporten is de Spin klaar voor verwerking.
Getest, gekeurd en afgeleverd
Na de uitgebreide testfase en de aflevering is het aan MBS Beton, hier wordt de Spin direct in de betonplaat ingestort. En dat is uniek, want nog niet eerder werd op deze manier installatietechniek geïntegreerd in een betonnen constructie. Op deze manier is het geen losse fase meer in het bouwproces, maar een geïntegreerd onderdeel van de constructie. De installatiefase is verschoven van de bouwplaats naar de prefab-afdeling van Pipelife. Hetgeen vele voordelen met zich meebrengt.
Alle voorbedrade elektrobuizen en verdeeldozen zijn vooraf exact gepositioneerd en vastgelegd in het ontwerp, waarna ze in één keer in de betonplaat worden meegenomen. Hierdoor vervallen tijdens de installatiefase werkzaamheden, zoals frezen, boren en het trekken van kabels. Dit zorgt niet alleen voor tijdswinst, maar ook voor een schonere en overzichtelijkere bouwplaats, met minder materiaalstromen en minder kans op fouten.
Voorbereiding is key
"Doordat het installatiewerk al is voorbereid, kunnen we op de bouwplaats sneller werken. De basis ligt er al, waardoor we minder afhankelijk zijn van specialistische kennis op locatie en de kans op fouten kleiner wordt. Dit maakt het werk voor een brede groep monteurs toegankelijk.”
Stephan Olthof - Uitvoerder Alferink Installatietechniek
Strakke planning
“De kracht zit voor ons in de voorspelbaarheid op de bouwplaats. Doordat installaties al in het beton zijn geïntegreerd, wordt de uitvoering eenvoudiger en de planning beter beheersbaar.”
Jaap Westhuis - Projectleider bij Hegeman Bouwgroep
Efficiënter werken op de bouwplaats
Op de bouwplaats vertaalt deze aanpak zich in een overzichtelijk en gestructureerd proces. Door ook ceilingboxen in de betonnen vloer te integreren kunnen zakleidingen eenvoudig naar beneden worden geleid en direct worden afgemonteerd in de wanden. Dit maakt extra bewerkingen overbodig en zorgt voor een efficiënte afwerking.
Deze oplossing is breed toepasbaar op verschillende constructies, zoals metal stud-, houten of kalkzandstenen wanden. Tegelijkertijd zorgt de prefab aanpak voor meer grip op de planning, doordat werkzaamheden beter voorspelbaar worden en minder afhankelijk zijn van omstandigheden op de bouwplaats.
Die voorspelbaarheid is voor elke bouwpartner een belangrijk voordeel. Doordat installaties al in het beton zijn geïntegreerd, wordt de uitvoering overzichtelijker en beter te plannen. Werkzaamheden sluiten beter op elkaar aan, waardoor er minder afstemming nodig is tussen verschillende partijen op de bouwplaats. Met als resultaat: meer rust in het proces, efficiënter werken en een grotere betrouwbaarheid in de planning.
Ook eens sparren over de mogelijkheden?
Praat met onze experts!
Leon Ronde
KEY ACCOUNT MANAGER
PREFAB - BOUW & INSTALLATIE
+31 6 21 36 25 19
leon.ronde@pipelife.com
Leon Dekker
BUSINESS DEVELOPMENT
MANAGER PREFAB
+31 6 12 03 95 20
leon.dekker@pipelife.com
Jan van Meegdenburg
MANAGER
PREFAB
+31 6 22 39 48 75
jan.van.meegdenburg@pipelife.com